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VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - NJ Immobilienvermittlung GmbH
Preis auf Anfrage
9 Zimmer  •  247 m²  •  19.148 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer  •  247 m²  •  19.148 m² Grundstück

Repräsentatives Landhaus in idyllischer Landschaft

Landhausvilla mit Stil, Komfort und Weitblick

Willkommen in Ihrer neuen Landhausvilla - einem harmonischen Zusammenspiel aus traditionellem Handwerk und moderner europäischer Architektur. Das 2014 errichtete Anwesen bietet auf rund 1,5 ha Grundstücksfläche ein exklusives Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Wohnkonzept:
Das Haus überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Küche aus belgischem Blaustein, angrenzendem Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und separatem Wäscheraum.

Außenbereich & Nebengebäude:
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Obstgarten und Weideflächen lädt zum Entspannen ein. Eine sonnige Süd-West-Terrasse, beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Poolhaus mit Messingküche und finnische Sauna schaffen eine private Wellnessoase.
Zudem stehen ein neues Scheunengebäude mit Platz für vier Fahrzeuge sowie ein charmantes Spiel- und Nebengebäude zur Verfügung.

Architektur & Materialien:
Belgischer Klinker, französischer Massangis-Stein und handbehauener Bruchstein verleihen der Villa eine unverwechselbare, zeitlose Ausstrahlung. Moderne Technik und nachhaltige Bauweise verbinden Komfort mit ländlichem Flair.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten einen detaillierten Einblick in die Immobilie.

Merkmale

  • 19.148 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

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LinternNeuenkirchen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und Ruhe - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben fernab vom Trubel des Alltags.

Neuenkirchen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücke - ein idealer Rückzugsort mit Weitblick in die Natur. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Landstraße.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gegeben:
Das Ortszentrum von Neuenkirchen-Vörden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die nächstgrößeren Städte wie Osnabrück oder Vechta sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote.

Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land miteinander verbinden möchten - sei es als privater Wohnsitz, als Ferien- oder Wochenenddomizil oder für eine hobbybasierte, landwirtschaftliche Nutzung (z.?B. Pferdehaltung oder Selbstversorgung).

Weitere Informationen

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Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Lotter Straße 22, 49078 Osnabrück
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Partnerschaft
Frau Nina MunsbergDein Kontakt
Online-ID: 25LCBLXAYJ9Y
Referenznummer: 25183046
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - NJ Immobilienvermittlung GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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