Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.395.000 € 694 m² Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1395000 €
2.010 €/m²
694 m²

Top gepflegtes MFH mit Balkonen und Garten in nachgefragter Wohnlage

- Zentrumsnahe Lage
- Kernsanierung ca. 1998
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Robuste und pflegeleichte Fassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit praktischen Grundrissen und solider Ausstattung
- Balkone an alle Einheiten
- Gute Energiekennwerte im Bereich C

Merkmale

Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 07.11.2018 | gültig bis 06.11.2028
Endenergiebedarf 98 kWh(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik 1998
Baujahr der Immobilie 1920

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

2.010 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,93
Nettorendite Soll in %: 4,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.542.451 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

147.451 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.801 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in dem östlich der Altstadt gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt. Der Stadtteil gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen und bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich zwei Supermärkte sowie mehrere Bäckereien. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum "Anger" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. Darüber hinaus bietet das nahgelegene Kino im Forum 1 und die in der Innenstadt gelegenen Theater weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich in einer reinen und ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Hanseplatz" und ist über die Straßenbahnlinie 4 und die Stadtbuslinie 9 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Erfurter Altstadt ist bequem in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 694,00 m², Nutzfläche: 694,00 m², Gesamtfläche: 694,00 m², vermietbare Fläche: 694,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Lange Brücke 35, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LCFTGU3G2C

Referenznummer: O-DR601-25