Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich derzeit in der Beräumung und steht anschließend zur Eigennutzung bereit.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charakter und einem großzügigen Grundriss.
Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine behutsame Modernisierung im Einklang mit dem Denkmalschutz.
Zum Anwesen gehören umfangreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen.
Das große Dorfgrundstück mit u.a. Apfelbaumbestand und Gewächshaus bietet viel Raum für Gartennutzung und Entfaltung.
Ein Anwesen mit Charakter und Potenzial - ideal für Interessenten, die den Charme eines historischen Bauernhauses zu schätzen wissen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
2.310 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Bad relativ einfach
Eine große Garage ist im Nebengebäude untergebracht. Werkstatt und Boden sowie eine ehemalige Remise zwischen den beiden Häusern sind ausbaufähig und zukünftig sicher weiter nutzbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
BaujahrAnfang 18. Jh.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
472,22 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
94.376 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,53%)
3.001 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberseifersdorf, Mittelherwigsdorf (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige dörfliche zentrale Lage Grundstück an Anwohnerstraße
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Die in Ostsachsen gelegene Gemeinde Oberseifersdorf befindet sich im südlichen Bereich des Landkreises Görlitz in Grenznähe zu Polen und Tschechien. Sie liegt landschaftlich reizvoll eingebunden in den Ausläufern des Zittauer Gebirges, ca. 5 km vor den Toren der Großen Kreisstadt Zittau.
Besichtigung
Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
