Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €
573 €/m²
479,9 m²

Stopp: Investieren mit Weitblick - lukrative Kapitalanlage

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Etagen mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Hauseingang.

Das Gebäude fesselt durch die markante Architektur.

Eine Wohnung im Dachgeschoss steht leer, doch mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren Vorstellungen kann die Wohnung ganz neu gestaltet werden.
Eine Gewerbeeinheit ist vermietet sowie drei Wohnungen.
Die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten ist nicht vermietet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt: 27.498,48 €.

Merkmale

3 Geschosse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

573,10 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

305.442 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

30.442 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leisnig (04703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leisnig ist eine kleine Stadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie liegt malerisch an der Freiberger Mulde, etwa 60 Kilometer von Leipzig und rund 20 Kilometer von Döbeln.
Durch die Autobahnanbindung an die A 14 sind die Städte Leipzig und Dresden in kurzer Zeit zu erreichen.
Zudem verfügt Leisnig über einen Bahnhof mit einer guten Anbindung nach Leipzig, Dresden und Döbeln.

Die 1000jährige Burg Mildenstein, das Wahrzeichen der Stadt auf dem gewaltigen Porphyrfelsen über dem Tal der Freiberger Mulde. Früher war Burg Mildenstein Reichsburg, Gerichtszentrum, Verwaltungssitz, Gefängnis und ist heute Besuchermagnet und kulturelles Zentrum der Stadt.
Außerdem ist für die kleinen Gäste im nahegelegenen Karls Erlebnis-Dorf mit Spiel und Spaß gesorgt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer mit. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

SD Immobilien + Hausverwaltungsdienst

Obermarkt 15, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25LEMGIQD3JI

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