Im Herzen des UNESCO-Welterbes Zollverein in Essen entsteht mit dem KOA Campus ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt für moderne Arbeitswelten. Auf dem rund 9.360 m² großen Grundstück an der Kokereiallee 16-18 werden zwei hochwertige Bürogebäude mit insgesamt ca. 5.840 m² Mietfläche realisiert.
Die zwei Gebäudekörper - ein Riegel- und ein Kopfbau - bieten flexible Grundrisslösungen für verschiedenste Mieteranforderungen. Die Büroeinheiten sind ab ca. 365 m² teilbar und bieten Platz für insgesamt bis zu 400 Arbeitsplätze. Die moderne Holz-Hybrid-Bauweise, großzügige Verglasung mit Microshade-Technologie, effiziente Heiz- und Kühldeckensysteme sowie ein Low-Tech-Haustechnikkonzept stehen für Nachhaltigkeit und Komfort. Die DGNB-Platin-Zertifizierung wird angestrebt.
Einladende Begegnungszonen, eine begrünte Campusgestaltung und umfassende Barrierefreiheit schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Ergänzt wird das Angebot durch 33 PKW-Stellplätze direkt am Objekt (davon 18 mit Ladepunkten) sowie über 100 weitere Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Kokereiallee 16 (Geb. C)
Erdgeschoss: ca. 771 m² 1. Obergeschoss: ca. 808 m² 2. Obergeschoss: ca. 1.146 m²
Summe: ca. 2.725 m²
Kokereiallee 18 (Geb. B)
Erdgeschoss: ca. 1.152 m² 1. Obergeschoss: ca. 1.218 m² 2. Obergeschoss: ca. 740 m²
Summe: ca. 3.110 m²
Merkmale
Bezug: 18-24 nach Vertragsunterzeichnung
33 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Der KOA Campus vereint zeitgemäße Architektur mit innovativer Gebäudetechnik und bietet Mietern ein modernes, leistungsstarkes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Effizienz - eingebettet in ein außergewöhnliches industrielles Umfeld.
Highlights der Ausstattung:
Nachhaltige Bauweise: Holz-Hybrid-Konstruktion mit niedrigen Lebenszykluskosten, Dachbegrünung und Photovoltaikanlage
Zertifizierungsziel: DGNB-Platin (nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau)
Flexible Grundrisse: Büroflächen teilbar und individuell anpassbar
Moderne Haustechnik: Effiziente Heiz- und Kühldeckensegel, Low-Tech-Ansatz zur Komplexitätsreduktion
Innovative Verglasung: Microshade-Fenster für Sonnenschutz bei maximaler Transparenz
Lüftung & Frischluft: Kombination aus mechanischer Belüftung und öffenbaren Fensterelementen
Umweltfreundliche Energieversorgung: Heizung und Kühlung über Wärmepumpensysteme
Regenwassernutzung: Für WC-Spülung und Außenanlagenbewässerung
E-Mobilität & Parken: 33 Stellplätze am Objekt (davon 18 mit Ladepunkten), über 100 weitere im Parkhaus
Repräsentative Bereiche: Empfangs- und Konferenzzonen im EG beider Gebäude
Freiraumgestaltung: Grüne Innenhofgestaltung mit Wiesenflächen und Bezug zum angrenzenden Industriewald
Die Ausstattung des KOA Campus ermöglicht eine produktive und zukunftsfähige Arbeitsumgebung - durchdacht bis ins Detail und flexibel nutzbar für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und Branchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kokereiallee 16-18, Stoppenberg, Essen (45141)
Der KOA Campus liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kokerei Zollverein - einem bedeutenden Teil des UNESCO-Welterbes Zeche Zollverein. Die Kombination aus industriellem Erbe, hochwertiger Architektur und grüner Campusgestaltung macht diesen Standort einzigartig im Ruhrgebiet.
Die hervorragende Sichtlage gewährleistet eine repräsentative Präsenz. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Die Essener Innenstadt sowie die A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Umfeld profitiert von einer dynamischen Entwicklung mit renommierten Nachbarn wie der RAG-Stiftung, der RAG AG und der RAG Montan Immobilien. Kultur, Gastronomie und Naherholung liegen direkt vor der Tür - ein inspirierender Ort für Unternehmen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Identität.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
