Auf über 9.700 m² Grundstücksfläche wird zukünftig ein neues Stadttor entstehen, das auf höchstem architektonischen Standard errichtet wird. Insgesamt drei Bauteile mit markanter Hochhauslinie in der Spitze werden sich zwischen die Bestandsbauten in der Maxim-Gorki-Straße und der Olvenstedter Straße einfügen. Das einzigartige Nutzungskonzept fokussiert sich auf eine moderne und kreative Flächengestaltung. Das Büro wird als Knotenpunkt der gesellschaftlichen und globalen Arbeit und Kommunikation interpretiert und individuell auf die Nutzer angepasst. Beispielsweise sind neben den standardisierten Büroaufteilungen (2er Büro, Großraumbüro, etc.) auch Think Tanks, Kommunikationsinseln und flexible Arbeitsplätze in Form von Desk Sharing eingeplant. Hauptgedanke hinter dieser neuartigen Arbeitsplatzgestaltung ist die Anregung der Kreativität und Motivation zur Effizienzsteigerung und Lösungsfindung in einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die agilen Arbeitswelten werden durch Grünzonen, wie Dachgärten, Terrassen und Hofgestaltungen ergänzt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
- Hochmodernes Gebäude - DGNB-Zertifizierung - Zentrale Innenstadtlage - Mobilitätskonzept mit hoher Flexibilisierung - Kreative Bürogestaltung für agile Arbeitswelten - Einzigartiges Design - Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen und Dachgärten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
18,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gebäudekomplex entsteht in exponierter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof. Aufgrund der zentralen Lage sind relevante Einrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes in fußläufig erreichbar. Die ÖPNV- und MIV-Anbindungen für das Objekt sind optimal. Die Haltestellen Goethestraße und Damaschkeplatz sind fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/ A14 und die B171 erfolgt über die ca. 500 m vom Objekt entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 3 Minuten erreicht. Des Weiteren wird die infrastrukturelle Entwicklung mit dem Bau eines eines Straßentunnels zwischen Damaschkeplatz und Kreuzung Otto-von-Guericke-Straße für den motorisierten Individualverkehr vorangetrieben. Die Umgebungsbebauung ist vor allem von Büronutzungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Einkaufzentrum City-Carré mit angeschlossenen Bürohäusern, eine Tageszeitung, Hotels sowie mehrere Behörden des Landes Sachsen-Anhalt.
