Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 200 m² 1.200 m² Grundstück Sielow Cottbus 03055

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
2.450 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.200 m² Grundstück

Traumhaus in Sielow mit Pool und weitläufigem Garten - Wohnen, Entspannen, Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem besonderen Ort, der Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen miteinander verbindet. In ruhiger Lage von Sielow erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das mit rund 200 Quadratmetern Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von etwa 1.200 Quadratmetern keine Wünsche offen lässt.

Insgesamt sieben Zimmer ermöglichen die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsorten. Die durchdachte Raumaufteilung berücksichtigt funktionale Bereiche wie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich, großzügigen Flur, Abstellnische im OG sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und sorgt so für kurze Wege und optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen separaten Bereich für die Eltern mit Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Die zwei elegant ausgestatteten Badezimmer mit je einer Badewanne und einer separaten Dusche (EG) sorgen für entspannte Momente im Alltag. Im sehr großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein stilvoller Kamin zusätzlich Wärme und Geborgenheit - perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein: ein stilvoll angelegter Garten, der mit drei sonnigen Terrassen und einem großen Pool zum Entspannen und Erholen einlädt.
Dank moderner Ausstattung, wie einer automatischen Beregnungsanlage und einem digital gesteuerten Rasenmäherroboter, bleibt die Gartenpflege angenehm unkompliziert, sodass Sie Ihre Freizeit ganz dem Genießen widmen können.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, der über einen separaten Zugang verfügt, sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Haustechnik befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand - so wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2009 erneuert.

Die Lage in Cottbus-Sielow unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Barrierefrei
Kein Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Swimmingpool

- 7 Zimmer
- 1 Badezimmer im EG mit separater Dusche und Badewanne
- 1 Badezimmer im OG mit Duschbadewanne
- im OG Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten
- großzügiger Stauraum neben dem 2. Schlafzimmer im OG
- Kamin im Wohnzimmer
- Pool
- Doppelgarage + drei Freiflächen
- Rasenmäherroboter + Beregnungsanlage
- 3 Außenterrassen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sielow, Cottbus (03055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Stadtteil Cottbus-Sielow. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe.
Der Stadtteil Sielow verfügt über eine Grundschule, dazu zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen (Humboldt-Gymnasium / bilinguales Angebot, Max-Steenbeck-Gymnasium / naturwissenschaftlicher Schwerpunkt, Pückler-Gymnasium, Niedersorbisches Gymnasium) sowie verschiedene Oberschulen und die Lausitzer Sportsschule stehen für das breite Bildungsangebot. Die Brandenburgische Technische Universität ist direkt von Sielow aus zu erreichen. Für ein attraktives kulturelles Angebot stehen das Staatstheater und Kunstmuseum.
Verkehrstechnisch gut erreichbar sind die Anschlüsse an die B168, B169 (Richtung Dresden/A 13) und die Autobahn A15 (u.a. Richtung Berlin).
Vom Stadtteil Sielow gibt es Mo-Sa tagsüber stündlich eine direkte Busverbindung über das Stadtzentrum zum Hauptbahnhof (sonntags alle zwei Stunden). In den Abendstunden und Randzeiten wird das Busangebot durch das innovative On-Demand-Verkehrsangebot "cloudio" von Cottbusverkehr GmbH ergänzt. Die Bushaltestellen sind barrierefrei ausgebaut.
Neben einer Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis im Ort sowie Fachärzten im Zentrum steht das Carl-Thiem-Klinikum / Medizin. Universität Lausitz für eine umfassende medizinische Versorgung.
Direkt in Sielow finden Sie u.a. Bäckereien, Fleischer, Getränkeladen sowie einer Poststelle im Blumenhaus Glodny. Einkaufsmöglichkeiten mit breitem Sortiment bietet stadteinwärts das nahe Cottbus Center u.a. mit Kaufland, Expert und Bekleidungsgeschäften.
Neben der Pflege sorbisch-wendischer Traditionen sind in Sielow noch besondere Sportangebote mit dem Reitstall Sielow / Reit- und Springsportzentrum sowie die SG Sielow mit Fußball- und Tennisabteilung hervor zu heben. Spazier- und Fahrradwege im unmittelbare Wohnumfeld sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Marcus FlügelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LG59E68MU9

Referenznummer: L-Q4EYJGO