Haus zum Kauf 145.000 € 8 Zimmer 208 m² 917 m² Grundstück frei ab sofort Bodenmais 94249

Haus zum Kauf
145000 €
697 €/m²
8 Zimmer • 208 m² • 917 m² Grundstück • frei ab sofort

geräumiges Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Bodenmais

Objektbeschreibung Das Haus wurde erdgeschoßig in Massivbauweise erstellt und in Holzbauweise aufgestockt. Wann dies erfolgte, ist dem jetzigen Eigentümer (Erbe) nicht bekannt. Den vorhandenen Fenstern zufolge dürfte der Bau in den 50er/60iger Jahren erfolgt sein. Im Erdgeschoß könnte eine Teilrenovierung in den 90er Jahren erfolgt sein. Das Dach wurde aber 2006 vollständig erneuert und gedämmt. Die Beheizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mit Einzelölöfen bzw. elektrisch. Ein Ferngasanschluß ist bereits vorhanden, so daß ein Einbau einer Zentralheizung ohne weiteres möglich ist.. Weitere Maßnahmen wären neue Fenster sowie Verschönerungsarbeiten vor allem im Obergeschoß.

Leider sind keine Baupläne vorhanden. Raumaufteilung EG: 1 Kellerraum, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, 1 Abstellraum, Flur.
OG: Flur, 5 Zimmer, Abstellraum.
DG: ausbaufähig.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
917 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahrunbek.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

697,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenmais (94249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bodenmais ist ein bekannter, heiklimatischer Kurort im Bayerischen Wald, unweit vom Skigebiet Großer Arber und vom Langlaufzentrum Bretterschachten. Die jährlichen Übernachtungszahlen liegen bei rund 800.000 Tagen. Vom Autobahnanschluss Deggendorf (A3/A92) fährt man etwa 30 Minuten, zum Flughafen München ist man etwa 90 Minuten unterwegs. Das Haus hat eine ruhige Ortslage mit eigener Zufahrt und liegt direkt an einem kleinen Bach.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

IHR-Immobilien - Herbert ReschMaklerbüro

Hölzlweg 15, 94249 Bodenmais

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2mubj5m

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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