Anpacken und Einziehen: Solide Basis mit Raum für eigene Ideen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1973 mit Potential zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet ca. 125 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Für zusätzlich wohlige Wärme sorgt auch der sich im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen, welcher über einen neu installierten Außenkamin betrieben wird.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Fenster wurden im Jahre 2014 durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt.
Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die gemütliche großflächige Terrasse und der vorhandene Balkon (beides Südausrichtung) laden zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Kfz- Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Eine Innenrenovierung (Malerarbeiten, Schimmelbeseitigung usw.) ist zu empfehlen.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen Besichtigungstermin freuen.
Merkmale
410 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
512500 €512.500 €
4.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.985 €1
Kaufpreis
512.500 €
Kaufnebenkosten
46.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.688 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.296 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 12.300 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u. a. durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.
