Villa zum Kauf

995000 €995.000 €

3.328 €/m²

10 Zimmer  •  299 m²  •  2.545 m² Grundstück

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Engenreute, Bergatreute (88368)

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Nur etwa 20 Minuten von Ravensburg entfernt liegt diese außergewöhnliche Landhausvilla, eingebettet in ein ca. 2.500 m² großes Parkgrundstück. Das Anwesen verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und eine repräsentative Wohnkultur, wie man sie nur selten am Markt findet.
Bereits beim Betreten entfaltet das Haus ein eindrucksvolles Ambiente: helle Räume, liebevoll gestaltete Details und eine Architektur, die an eine stilvolle Residenz erinnert. Hier lebt man nicht einfach - hier wohnt man mit Anspruch, Stil und höchster Wohnqualität.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 299 m². Ergänzt wird diese durch ca. 137 m² Nutzfläche, die sich auf verschiedene Bereiche des Hauses verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Hobby, Lager, Technik oder zusätzliche Wohnbereiche. Insgesamt verfügt das Anwesen damit über ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und wurde sorgfältig gestaltet. Mehrere Kaminöfen schaffen eine behagliche, einladende Atmosphäre. Teils handgefertigte Einbauschränke sowie stilvolle Bauernschränke unterstreichen den besonderen Wert und das authentische Landhausflair.
Ein herausragendes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den wunderbaren Blick ins Grüne besticht. Dank Fußbodenheizung kann er ganzjährig genutzt werden und bildet eine harmonische Erweiterung des Wohnraums - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder als repräsentativer Empfangsbereich.
Das parkähnliche Grundstück bietet ein Maximum an Privatsphäre. Eine gepflegte Gartenanlage, ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein eigener Brunnen verleihen dem Anwesen Exklusivität und Charme. Der weitläufige Garten ist ideal für Naturliebende, Familien oder alle, die großzügige Außenflächen schätzen.
Für Fahrzeuge oder Hobbys stehen vier Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die
. großzügiges und repräsentatives Wohnen schätzen
. Ruhe und Privatsphäre genießen möchten
. Wert auf Substanz, handwerkliche Qualität und Charakter legen
. Stadtnähe suchen, aber ein exklusives Umfeld bevorzugen
Eine Residenz für Unternehmer, große Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997