Grundstück zum Kauf 470.000 € 754 m² Grundstück Ober-Roden Rödermark 63322

Grundstück zum Kauf
470000 €
623 €/m²
754 m² Grundstück

Abrissgrundstück Ein- bis Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage "Ober-Roden"

Hier kommt ein echtes Sahnestück auf den Markt, denn hier gibt es sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde als 2 Familienhaus genutzt, wobei die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Da in der Nachbarschaft in den Garten gebaut wurde, sollte eine weitere Bebauung nichts im Wege stehen, jedoch ist dies mit dem Bauamt zu klären, da eigentlich als Grünfläche ausgewiesen. Eine Erweiterung/Bebauung auf 18m x 8m (Baufenster) ist zumindest im Bebauungsplan verankert. Das Haus ist komplett unterkellert.
Natürlich könnte man das Objekt auch weiter entwickeln.
Das alles gibt es in einer absoluten, ruhigen Ecke von Ober-Roden.

Bitte Anfragen mit kompletter Adresse und keine WhatsApp oder SMS-Nachrichten.

Merkmale

754 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

623,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt je 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

497.965 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

27.965 €

Provision für Käufer (5,95%)

27.965 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus, die Immobilie liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Weitere Informationen

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Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
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