Maisonette zur Miete 1.782 € 3 Zimmer 81 m² 2. Geschoss Grömitz 23743

Maisonette zur Miete
1.782 €
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Exklusive 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, großer Sonnenterrasse und TG-Stellplatz

In einer hochwertigen Neubauanlage mit nur drei Häusern präsentiert sich diese erst 2024 fertiggestellte Maisonettewohnung als außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und klarer Linien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen Erstbezug auf höchstem Niveau.

Bereits die untere Wohnebene beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen offene Gestaltung eine harmonische Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben ermöglicht. Die Anschlüsse für eine maßgeschneiderte, offene Küche sind vorbereitet - hier wird für Sie noch eine neue Küche eingebaut. Die angrenzende großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und schafft einen exklusiven Rückzugsort im Freien.

Ein zusätzliches Zimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Duschbad überzeugt mit modernem Interieur und eleganter Ausstattung. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für ein angenehmes, komfortables Raumklima. Im Wohnbereich bieten elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort.

Über eine schöne Buchentreppe führt der Weg ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Raum mit großem Giebelfenster und zwei Dachfenstern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Atelier oder persönliche Rückzugsebene.

Ein geräumiger Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz

Diese Immobilie überzeugt durch eine moderne, exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint.

- Bad: Stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, modernen Fliesen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Gestaltung.
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl Bodenbelag in Holzoptik in allen Räumen sorgt für ein exklusives Gesamtbild und eine angenehme Pflegeleichtigkeit.
- Fenster: Moderne Fenster mit hervorragender Wärmedämmung und integriertem Belüftungssystem bieten Behaglichkeit und Energieeffizienz.
- Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima.
- Jalousien: Elektrische Jalousien an den Wohnzimmer Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Ebenen durch einen modernen Aufzug.
- Zugang & Sicherheit: Der Weg zum Haus ist mit einer beheizten Bodenfläche ausgestattet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~2.263 €

Kaltmiete

22 €/m²

1.782 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Grömitz - einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die besonders durch ihre Nähe zum Zentrum und zum Strand überzeugt. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Dünenmeile, die moderne und liebevoll gestaltete Promenade entlang der Ostsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und gemütliche Plätze zum Verweilen - ideal für Spaziergänge, Genussmomente und das typische Grömitz-Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.

Auch die alltägliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte liegen in komfortabler Reichweite. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Grömitz befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen in den umliegenden Orten sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Lage bietet damit eine harmonische Kombination aus Strandnähe, ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Erdwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Regionalbüro LübeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LLQKCD13N4

Referenznummer: 12A/1125/442#OHb15