Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.201 €/m²

6 Zimmer  •  234 m²  •  776 m² Grundstück

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Volkach (97332)

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Objektbeschreibung - Raum für Familie, Leben und Stil

Dieses außergewöhnliche Familienhaus mit Zweitwohnung in Volkach vereint Großzügigkeit, Licht und Charakter auf ganz besondere Weise. Auf rund 234 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 776 m² eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet - sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die einzigartige Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein offenes, helles Wohngefühl, das durch die vielen großen Fensterflächen noch unterstrichen wird. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kaminofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Einliegerwohnung ist großzügig gestaltet, hell und verfügt über eine eigene Einbauküche, ebenso wie die Hauptwohnung.

Drei wunderschöne Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein - mit Sonne zu jeder Tageszeit und Ausblick auf das gepflegte Grundstück.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2009, der Objektzustand ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Top-Lage in Volkach rundet das Gesamtbild ab - ruhig, naturnah und dennoch ideal angebunden.

Ein Haus mit Charme, Licht und Seele - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses Haus überzeugt durch eine harmonische Kombination aus moderner Funktionalität und zeitloser Gemütlichkeit. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz und Qualität gebaut und gepflegt wurde.

Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und bieten durch die vielen Fensterflächen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre - der perfekte Ort für Familie und Freunde.

Die drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

Souterrain voll heller Wohnbereich

gepflegte Bodenbeläge in hochwertiger Holz- und Fliesenoptik

helle hochwertige doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung

zwei voll ausgestattete Küchen

Einliegerwohnung mit separatem Zugang

modernisierte Haustechnik (2009) Öl Zentral + Wärmepumpe

Gartenbereich mit viel Privatsphäre

letzter Hausanstrich 2017

Balkon Sanierung 2019

3 Gäste WC

2 offene Kaminöfen im Wohnbereich

Doppelgarage + 2 Stellplätze




Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem man gerne ankommt, abschaltet und das Leben genießt.

Aufgrund des starken Interesses an der Immobilie werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens abschließen. Hier können Sie Ihren Preis eingeben und sehen dabei, in welcher Höhe auch die weiteren Kaufangebote liegen. Weitere Informationen hierzu stellen wir direkt nach der Besichtigung für Sie bereit.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,36 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009