*** Büro / Praxis / Schulungsräume / Coaching Zentrum Krefeld - SINN HAUS , Nähe HBF *** (7001-M)
Wir bieten Ihnen hier PROVISIONSFREI eine gepflegte Praxis- oder Bürofläche im "SINN-HAUS" (Neusserstr.28, 47798 KR) in zentraler Lage von Krefeld / Fußgängerzone an.
Aufgrund der kleinen und größeren Räume eignet sich die Fläche ideal für Coaching, Behandlungen oder Verwaltung. Durch die Skelettbauweise des Gebäudes können die Wände in Absprache mit dem Vermieter noch versetzt werden.
Die Gesamtfläche des Büros beträgt ca. 214 m² und eine Deckenhöhe von ca. 2,5 Metern. Zustand der Einheit zur Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.
Die Einheit liegt in der 1. Etage und ist über einen Personenaufzug und Treppenhaus zu erreichen.
Folgende Bereiche sind zur Zeit im Haus vertreten: - Chirurgie - Facharzt Innere Medizin - Heilpraktiker - Zahnarztpraxis - Apotheke
In der gegenüberliegenden Tiefgarage des HANSEANUM können Stellplätze bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Der Vermieter optiert NICHT zur Umsatzsteuer!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
Hier noch einmal einige Merkmale in der Übersicht:
- Gesamtfläche ca. 214 m² - Deckenhöhe ca. 2,50 Meter - abgetrennte Bürobereiche in Skelettbauweise - 3 separate WC s - Küchenraum - Archivraum
Zu den monatlichen Kosten:
Nettokaltmiete: 1.200,- € + Betriebskostenvorauszahlung 725,- € und Heizkosten- und Wasservorauszahlung: 200,- € = Warmmiete: 2.125,- €
Die Versorgung des Gebäudes mit Heizwärme erfolgt durch das Wärmenetz der Stadtwerke AG Krefeld mittels Wärmetauscher.
Stromkosten sind nicht enthalten und müssen vom Mieter durch eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abgeschlossen werden.
Die Mietkaution sind 3x Nettokaltmieten: 3600,- €
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter: 0172-5416082 E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de bei Herrn Marcus Grandjean, Kooperationspartner von Di Lorenzo Immobilien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.125 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
925 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Neusserstrasse 28, Stadtmitte, Krefeld (47798)
Die Einheit befindet sich in der Fußgängerzone HANSA-STRASSE im 'SINN-HAUS' in der 1. Etage mit Aufzug.
Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem EINGANG HANSA-ZENTRUM mit seinen zahlreichen Einkaufsgeschäften wie NETTO-Markt, als auch die Senioren-Residenz "HANSEANUM" und den dahinter liegendem S-Bahnhof und Bushaltestellen. Der Krefelder Hauptbahnhof und die HELIOS Klinik ist ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, SATURN, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Gemüsehändler etc. in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Bus: 1.00
