- 500m² im 1. Stockwerk - attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern - ab 200 m² teilbar - ca. 2,6 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe - Rauchwarnmeldeanlage - Fertigstellung Oktober 2026 - Ladenfläche kann im Erdgeschoß integriert werden
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.
Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Provision für Mieter
3,0 MM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
