Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €

160 m² Bürofläche

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Sendling, München (81373)

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Vielseitige Gewerbefläche im EG, in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie -
Herzog-Ernst-Platz, München, nähe Oktoberfestwiese

Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m

Provisionsfrei, sofort verfügbar


*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:

Ideal:

als Laden, Praxis, Kanzlei, Architektur, Studio, Galerie, Büro bietet diese Immobilie

ca. 160 qm Bürofläche im EG mit großzügigen Raumhöhe von bis ca. 3,40 m.
Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken


Diese beeindruckende Fläche:

liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz
nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.


- Schaufensterfront ca. 9,50 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Zusätzliches WC-Anlage

die Flächen sind derzeit mit Rigipswänden auf mehrere Räume aufgeteilt,
diese sind jederzeit entfernbar.

*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen, Granit

Erdgeschoss:
zwei Eingänge
zum Innenhof auch eine Türe

- Nebenkosten pro Monat je qm ca. 3,67€

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert