Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH

Praxisfläche zum Kauf 379.000 € 200 m² Bürofläche Heilbronn 74072

Praxisfläche zum Kauf
379000 €
200 m² Bürofläche

Flexible Büro-/Gewerbeeinheit in guter Lage zum Verkauf in 74072 Heilbronn (Objekt 057/32-a)

In zentraler Lage von Heilbronn kommt diese attraktive barrierefreie Büro-/Gewerbeeinheit im Teileigentum zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und bietet ca. 200m² flexibel nutzbare Fläche. Durch die Fensterfront entsteht eine einladende Arbeitsatmosphäre, ideal für verschiedene Dienstleistungs- und Bürobranchen, auch andere Nutzungen wie sportliche oder physiotherapeutische Nutzungen sind denkbar.

Die derzeitige Raumgestaltung umfasst einen großzügigen offenen Büroraum inklusive Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, Lagermöglichkeiten sowie getrennte Sanitäranlagen. Eine Anpassung der Raumstruktur ist dank der flexiblen Bauweise problemlos möglich.

Die Fläche verfügt über technische Ausstattungen wie eine Brandmeldeanlage, Alarmanlage und KNX-Verkabelung.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Alarmanlage

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

Provision für Käufer

4 % aus beurkundetem Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

394.160 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

15.160 €

Provision für Käufer (4%)

15.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Büro-/Gewerbeeinheit liegt im begehrten Heilbronner Süden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv und bietet ein professionelles Umfeld in einem urbanen, gewachsenen Quartier.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Über den Anbieter

Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH

Moltkestr 10, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Thomas BucherDein Kontakt

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Online-ID: 25LTEIL89SZ6

Referenznummer: 057/32-a