Haus zum Kauf 295.000 € 177 m² 579 m² Grundstück Grimmaische Straße 79 Döbeln 04720

Haus zum Kauf
295000 €
1.667 €/m²
177 m² • 579 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Döbeln

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Döbeln. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 13.225,80 Euro.

Flächenaufteilung:

. Gewerbeeinheit: ca. 130 m²
. Wohnung 1: ca. 95 m²
. Wohnung 2: ca. 42 m²
. Wohnung 3: ca. 40 m²

Merkmale

579 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,5% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

327.450 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.450 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.225 €

Provision für Käufer (3,5%)

10.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grimmaische Straße 79, Döbeln (04720)

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Döbeln. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

IMMO-PLAN GmbH

Feldstraße 5, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco MichaelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LV9VXXG4LF

Referenznummer: 159