Haus zum Kauf 130.000 € 8 Zimmer 160 m² 174 m² Grundstück Ohrdruf 99885

Haus zum Kauf
130000 €
813 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 174 m² Grundstück

Hier braucht es Ideen, Innovationen und kreative Umsetzung

Kurzbeschreibung Zentrum von Ohrdruf Objekt Dieses Altbau- Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Aufteilung und die zentrale Lage vielfältige Chancen für Investoren oder Eigennutzer mit Ideen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
174 m² Grundstück

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 160m² und bietet eine klare Struktur:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss separat nutzbar sind. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für künftigen Wohnraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

812,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohrdruf (99885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ohrdruf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche VErsorgung sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an Gotha, Arstadt und Erfurt ist durch Bus, bahn und die Autobahn A4 ausgezeichnet.
Die Lage verbindet die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zum Thüringer Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Services

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Über den Anbieter

HONNEF Immobilien

Arnoldiplatz 5, 99867 Gotha

Partnerschaft

Frau Mandy BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LWUDPRVZ31

Referenznummer: 502072