Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1104000 €1.104.000 €
7.997 €/m²
138,1 m² • 204,8 m² Grundstück
Neubau von 3 Reihenhäuser mit Garage und Stellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haar - ein hochwertiges Reihenmittelhaus im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 138,05 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Wohnqualität. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags.
Der eigene Garten auf dem 170,37 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses und garantiert niedrige Betriebskosten bei höchstem Wohnkomfort.
Ein Stellplatz ist zum Preis von 18.900 € erhältlich und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die einmalige Chance, als Erstbezieher in dieses moderne Zuhause in der begehrten Lage in Haar einzuziehen.
Merkmale
204,8 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
- Zukunftsweisende, energiesparende Bauweise nach GEG2020 - Wertehaltige Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle-Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt) - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Vollständige Unterkellerung mit Hobby- und Abstellraum - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone - Durchdachte Grundrisse - Ein Stellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1104000 €1.104.000 €
7.997,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.164.720 €1
Kaufpreis
1.104.000 €
Kaufnebenkosten
60.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.560 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haar - eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortes mit der hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert ins Münchner Stadtzentrum. Wer lieber auf das Auto setzt, gelangt in nur 2 Minuten auf die Autobahn und profitiert so von einer optimalen Anbindung an das gesamte Fernstraßennetz. Der Münchner Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten Fahrzeit erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten des Fern- und Nahverkehrs. Auch für Vielflieger ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen München ist in rund 28 Minuten gut erreichbar.
Das Ortsbild von Haar überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen und Erholungsflächen laden zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung ein.
Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt - ideal für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine erstklassige Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 21,96 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 32.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.4
