Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.837 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  762 m² Grundstück

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Sand, Bad Emstal (34308)

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Sie suchen eine große Immobilie, die bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist?
Dieses besondere Haus wird Sie sicherlich interessieren.
Man betritt die Wohneinheit 1 über einige Stufen einer Außentreppe und gelangt in den großen Flurbereich.
Linker Hand liegt die Wohnküche, geradeaus ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und auf der rechten Seite gelangt man über einen weiteren Flur in den Privatbereich mit Elternschlafzimmer, separatem WC, Bad mit Dusche und Kinderzimmer.
Im Flur gelangt man über eine offene Treppe sowohl ins Untergeschoss als auch ins Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Zimmer mit Loggia und ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
Die Wohneinheit 2 im UG des Hauses kann derzeit sowohl über den Eingangsbereich im Erdgeschoss als auch über einen separaten, überdachten Eingang an der Seite des Hauses betreten werden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Auf dieser Ebene liegen der Kellerraum der Whg 1 und der Heizungsraum. Quert man den überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen separaten Außenraum, der als Lagerfläche für beide Einheiten dient.
Da das Haus bislang von einer Familie genutzt wurde, sind die Einheiten nicht baulich getrennt. Die Trennung kann man ohne größere Umbauarbeiten herbeiführen.
2 Stellplätze, 1 Einzelgarage mit Grube, Öl-ZH mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung.