Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Baureserve
Dieses attraktive Wohnhaus mit rund 230?m² Wohnfläche überzeugt durch seine ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, nicht einsehbares Hanggrundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt 1997, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch einen unkomplizierten Umbau in zwei bis drei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage (ggf. genehmigungspflichtig).
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdig zugängliche Keller, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße, effiziente Heizlösung. Derzeit ist das Gebäude noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer großen Terrasse sowie einem uneinsehbaren Gartenbereich, der Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen vereint - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist zudem die angrenzende Grundstücksfläche, die aktuell als Stellplatz genutzt wird. Es handelt sich hierbei um ein voll erschlossenes Baugrundstück, auf dem sich früher ein Wohnhaus befand. Diese Fläche eröffnet attraktive Möglichkeiten für einen Neubau oder eine Erweiterung und stellt ein erhebliches Entwicklungspotenzial dar (ggf. genehmigungspflichtig).
Ein vielseitiges Objekt mit Substanz und Perspektive - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit visionärem Anspruch.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.120 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
227700 €227.700 €
990 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.425 €1
Kaufpreis
227.700 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.416 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kottweiler-Schwanden (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Kottweiler-Schwanden, einer gepflegten Wohngegend im Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Kottweiler-Schwanden bietet eine gute Anbindung an die B423 sowie die A6, wodurch Kaiserslautern, Ramstein und Landstuhl in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch ist auch der US-militärische Stützpunkt in Ramstein schnell und bequem zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld oder in den benachbarten Ortschaften.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2
