Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
836 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 3.111 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger Alleinlage von Wanna zum Schnäppchenpreis

In ruhiger Alleinlage von Wanna präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause für Menschen, die Platz, Privatsphäre und ländliches Wohnen schätzen. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer und zwei Bäder - ideal für die große Familie, Mehr-Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für alle, die sich gern großzügig entfalten. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für den Alltag; ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit flexiblem Zuschnitt - ob als Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer oder Home-Office.

Das Haus wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitlos mit Fliesen, Laminat und Teppichböden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung; der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der kleine Kartoffel-Keller schafft wertvolle Nutzfläche für Vorräte und kühle Getränke. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Merkmale

3.111 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
20 Stellplätze: 20 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

836 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

20 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süderleda, Wanna (21776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wanna. Nur eine kurze Fahrzeit von 12 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, was Pendlern und Reisenden höchsten Komfort bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 50 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle Anbindung legen.

Wanna selbst bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft.

In der Nähe finden Sie zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung. Die Küstenregion der Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, entspannende Tage am Strand zu genießen oder die frische Meeresbrise zu spüren.

Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein wahrer Traum für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus in Wanna verbindet Großzügigkeit, solide Substanz und ländliche Idylle - perfekt für alle, die wertigen Raum und Freiraum suchen. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer; eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.41, Distanz zum Bus: 12.41