Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit sechs Parteien und ist derzeit vermietet - kann bei Kauf mietfrei übergeben werden. Das Highlight ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen die Bewohner viel Tageslicht und einen angenehmen Blick über die Umgebung ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
. gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon . separate Küche mit praktischer Aufteilung . Badezimmer mit Wanne . Gäste-WC . zusätzliches Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer . sonniger Balkon für entspannte Stunden . eigene Garage - komfortabel und sicher
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage um mit Ihnen eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.122,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Wormser Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz und dem Wormser Dom entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der kurzen Wege zu Bus- und Bahnverbindungen ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die überregionalen Verkehrsachsen (B9, A61 und A67) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in 1,2 km Entfernung Die Innenstadt von Worms bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Neben dem Dom St. Peter und dem Kultur- und Tagungszentrum "Das Wormser" laden Rheinpromenade, Parks und Weinlokale zum Verweilen ein. Die Lage eignet sich für denjenigen, welcher urbanes Wohnen schätzt, insbesondere für Kapitalanleger, die von der attraktiven Vermietbarkeit in der Innenstadt profitieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
