Objektbeschreibung Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Parnkofen bei Pilsting und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche und einem attraktiven Grundstück. Die hochwertige Ausstattung und der KfW 40 NH Standard machen dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Speise. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Außenbereich Das Grundstück von ca. 395 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der großzügige Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten Dank der effizienten Beheizung durch eine Fernwärmeleitung und der Ausführung im KfW 40 NH Standard profitieren Sie von einer besonders energiesparenden Bauweise und Fördermöglichkeiten durch die KfW und BayernLabo.
ACHTUNG: Zusätzlicher Tilgungszuschuss von 16.000 Euro direkt von der KfW-Bank!
Der Bauträger hat sich ein KfW-Darlehen zu einem attraktiven Zinssatz von 1,31 % gesichert, welches vom Käufer übernommen werden kann und somit eine besonders günstige Finanzierungsmöglichkeit bietet.
Hinweis für Kapitalanleger: Das Objekt ist auch für Kapitalanleger äußerst interessant, insbesondere aufgrund der attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der NH- bzw. QNG-Zertifizierung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese attraktive Doppelhaushälfte nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Merkmale
Bezug: nach Abprache
395 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.729,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parnkofen, Pilsting (94431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parnkofen liegt im südlichen Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort befindet sich etwa 4 Kilometer südlich von Pilsting und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch Felder, Wiesen und kleinere Wälder dominiert wird. In der Nähe des Ortes fließen kleinere Bäche, und die Isar ist nicht weit entfernt (nördlich von Pilsting). Pilsting bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule Allgemein-und Zahnärzte. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch der Bahnhof sind in der ca. 5km entfernten Stadt Landau vorhanden.
Verkehrsanbindung: Straßenanbindung: Parnkofen ist über kleinere Landstraßen gut mit dem Straßennetz verbunden. Über die nahegelegene Autobahn A92 (Anschlussstelle Pilsting-Großköllnbach) ist der Ort schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof in Landau an der Isar, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet Verbindungen in Richtung München und Regensburg.
Entfernungen: Pilsting: ca. 1 km Dingolfing: ca. 10 km Landau an der Isar: ca. 3 km
Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaftszentrum: Dingolfing mit BMW und anderen Unternehmen liegt in der Nähe und bietet Arbeitsplätze. Parnkofen ist ideal für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Die Nähe zur Isar und den Isarauen bietet attraktive Ausflugsziele. Der Ort lebt von einer engen Dorfgemeinschaft, oft verbunden mit den umliegenden Ortsteilen von Pilsting.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
