Top-Lage für Ihr Unternehmen in einem frisch sanierten Objekt!
Das Ensemble verstro?mt großbu?rgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnanspru?che - die hier aufs Trefflichste erfu?llt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards pra?sentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gru?nderzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und gru?ne Hinterho?fe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz.
Jugendstil-Altbauten pra?gen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflu?gel Gru?nderzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Objekt:
+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflu?gel + Umbau Hinterhaus zu großzu?gigen Loftwohnungen + Begru?nte Innenho?fe mit Spielfla?che und Fahrradstellpla?tzen + Anbau neuer Aufzüge
Gewerbeinheiten:
+ Großzügige Schaufensterfronten + Vielseitige Konzepte machbar + 1-A Lage an der Eberswalder Straße + 2 Zugänge zum Objekt + Ausstattung nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1918
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
384156 €384.156 €
Provision für Käufer
6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
407.205 €1
Kaufpreis
384.156 €
Kaufnebenkosten
23.049 €
2
Provision für Käufer (6%)
23.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Ruhig und gru?n, aber mitten im Leben
Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gru?nderzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornro?schenschlaf. Unter Federfu?hrung des Architekten entsteht an der Scho?nhauser Allee 132 bis Ende 2024 ein gru?nes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert - intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.
Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Die Scho?nhauser Alle 132 ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fu?hlen.
Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafe?s, Restaurants, Gescha?fte jeder Couleur und jede Menge Parks und Gru?nfla?chen zum Innehalten. Die Tram ha?lt vor der Tu?r, S- und U-Bahn sind nur fu?nf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur fu?r alle Bedu?rfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin - und doch ruhig und gru?n.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Einheit wird im Rohbauzustand übergeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,14 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung
