TOP-Architektenhaus auf traumhaftem Grundstück vor den Toren Oldenburgs im idyllischen Großenmeer
Dieses beeindruckende Architektenhaus begeistert mit einer seltenen Kombination aus offener Wohnatmosphäre, großzügigem Platzangebot und gehobener Ausstattung. Auf einem ca. 877 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten, erwarten Sie sieben Wohn- und Schlafräume, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 219 m² verteilen. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Zusammenkommen ein und bildet das Herz dieser Wohlfühloase. An kalten Tagen spendet hier ein Kamin wohlige Wärme. Vom Wohnbereich betreten Sie in den beheizten Wintergarten, der Ihnen einen weiteren Rückzugsort offeriert und der ideale Ort für lange und gesellige Gespräche mit Ihren Liebsten und Freunden ist. Vom Wintergarten treten Sie auf die sonnenoptimal ausgerichtete Südterrasse. Ein direkt an den Wohnbereich angrenzendes Esszimmer lädt zum Dinieren ein. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und begeistert den leidenschaftlichen Hobbykoch. Abgerundet wird diese komfortable Wohnebene durch einen Windfang und eine Gästetoilette. Im Souterrain erwartet Sie ein geschickt zweigeteilter Raum, der eine gelungene Kombination aus Arbeits- und Gästezimmer bietet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang in den Garten und auf eine der beiden Terrassen. Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne. Ergänz wird diese Wohnebene durch einen Heizungsraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss begeistert ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne. Zwei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Im liebevoll angelegten Garten mit vielen Rückzugsmöglichkeiten finden Sie Ruhe und Entspannung und erfreuen sich an einer wahren Blumenpracht. Ihren Pkw parken Sie bequem in Ihrer Garage.
Merkmale
877 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Loggia
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.821,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenmeer, Ovelgönne (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der idyllischen Ortschaft Großenmeer, einem Ortsteil der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch. Großenmeer ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit weiten Feldern, Wasserläufen und altem Baumbestand. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Städte Brake, Elsfleth oder Oldenburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. In Großenmeer wird gerade ein neuer Netto Marken-Discount gebaut. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Städten. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Anbindung kombinieren möchten - hier genießen Sie echte Lebensqualität.
