Studio zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 47 m² 3. Geschoss Westenviertel Regensburg 93049

Studio zum Kauf
125000 €
2.660 €/m²
1 Zimmer • 47 m² • 3. Geschoss

Rendite 4,06%! Vermietetes großes 1-Zi-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West

Rendite 4,06%!
Vermietetes großes 1-Zi.-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West

Ort: 93049 Regensburg

Lage: ca. 2 km westlich der Altstadt

Baujahr: 1972

Wohnfläche: ca. 47 m²

Etage: 3. OG (Lift!), Whg. Nr. 71

Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum
Besonderheit: Küche und Bad mit Fenster

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 263 EUR

Parken: kein Stellplatz Mieter hat TG gemietet

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 125.000 EUR

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.659,57 €/m²

Hausgeld

263 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat 423,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

136.337 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

11.337 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenviertel, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Westen von Regensburg, ca. 2 km von der Altstadt entfernt.

Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar.

Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark. Alle Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung.

Weitere Informationen

Besonderheiten - vermietet an Krankenschwester seit 01.04.1998, Mietpreis: 423 EUR + 150 EUR NK = 573 EUR
- Erbbaurecht! Erbbauzins: 52 EUR/Monat (im Hausgeld enthalten!)
- 2001 wurden 3 Fenster erneuert
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Bad und Küche mit Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- Keller Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 25M21GXE4N34

Referenznummer: AP3330