Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.105 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  846 m² Grundstück

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Großenheidorn, Wunstorf (31515)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage sowie das großzügige Grundstück von rund 846 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Der Vollkeller mit überhohen Decken bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² und viel Stauraum - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Die leerstehende Küche bietet eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zwei Bäder - jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne - komplettieren das Raumangebot.

Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsideen und individuelle Modernisierung. Die letzte Teilmodernisierung fand 2023 statt.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023