Haus zum Kauf 8 Zimmer 122,1 m² 568 m² Grundstück Wiselka 72-513

Haus zum Kauf
8 Zimmer • 122,1 m² • 568 m² Grundstück

Attraktives Anlageobjekt mit vier Ferienwohnungen in Wiselka an der polnischen Ostsee

Ein außergewöhnlicher Ort zwischen der Weite des Meeres und der Ruhe des Sees. Wiselka Apartamenty Sea & Lake liegt nur wenige Minuten von der Ostsee und dem malerischen See Wiselka entfernt - umgeben von Natur und der besonderen Atmosphäre der Insel Wolin.

Diese kleine, gepflegte Anlage besteht aus vier modernen Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und Küchenzeile. Jedes Apartment ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit - ideal für die touristische Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Apartments bieten Wohnflächen von 26,92 m², 28,93 m², 33,14 m² und 33,14 m². Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine komplett ausgestattete Küchenzeile, ein modernes Bad sowie eine Terrasse oder Gartenfläche. Die Ausstattung ist hochwertig und auf komfortables Wohnen ausgelegt.
Im Wohnbereich befinden sich eine Schlafcouch, ein Couchtisch, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Smart-TV. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank mit Spiegelfront ausgestattet. Die Küchenzeile umfasst Einbaumöbel, ein Zweiplattenkochfeld und einen Kühlschrank. Alle Apartments verfügen über elektrische Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über ein Ariston-System, das sich bequem per WLAN steuern lässt.
Zur Anlage gehören außerdem vier Pkw-Stellplätze sowie eine geschmackvoll gestaltete Außenfläche mit Gartenmöbeln und liebevoll bepflanzten Beeten - perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Immobilie ist als Investitionsobjekt bestens geeignet - mit eigenem Grundstück, Parkplätzen und komfortabler Ausstattung. Dank der Lage in der Nähe des Wolinski Nationalparks, des Sees Wiselka und der Ostsee bietet ganzjährig attraktive Ertragschancen und ein hohes Vermietungspotenzial.

Merkmale

1 Geschoss
568 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Vier bezugsfertige Apartments mit Wohnflächen von 26,92 bis 33,14 m²
Komplett möbliert und ausgestattet
2 Zimmer pro Apartment: Wohnzimmer mit Schlafcouch, Essbereich, Smart-TV, Schlafzimmer mit Doppelbett
Küchenzeile mit Einbaumöbeln, Zweiplattenkochfeld und Kühlschrank
Modernes Bad mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Warmwasseraufbereitung (Ariston, steuerbar per WLAN)
Terrasse oder Gartenanteil zu jedem Apartment
Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Gartenmöbel inklusive
Grundstücksgröße: 568 m²
Sofortige Nutzung für die Ferienvermietung möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Provision für Käufer

3,69 % vom Kaufpreis Inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Wiselka (72-513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiselka liegt auf der wunderschönen Insel Wolin, einem der reizvollsten Urlaubsziele an der polnischen Ostsee. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer von Miedzyzdroje entfernt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen Wäldern, Seen und den Dünen des Wolinski Nationalparks, bietet Wiselka eine einzigartige Verbindung aus Meer, Natur und Erholung.

Der See Wiselka liegt nur rund 500 Meter vom Objekt entfernt und eignet sich ideal zum Schwimmen, Angeln oder für entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Der feinsandige Ostseestrand ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar - der Weg führt durch einen idyllischen Buchen- und Eichenwald bis hin zu einem Kiefernwäldchen an der Düne.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfplatz in Kolczewo (Amber Baltic Golf Club), kleine Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur macht Wiselka zu einem attraktiven Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren.

Attraktionen und Umgebung
Naturnaher Ostseestrand - ein ruhiger, feinsandiger Strandabschnitt, erreichbar über einen malerischen Waldweg durch den Wolinski Nationalpark
Leuchtturm Kikut (Kieckturm, Straznica) - aus behauenen Feldsteinen in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut, etwa 15 m hoch und 91,5 m über dem Meeresspiegel gelegen, das höchstgelegene Leuchtfeuer Polens
Historische Bauten - zahlreiche gut erhaltene Pensionen und Holzhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert mit kunstvollen Holzschnitzereien
See Wiselka (Neuendorfer See) - rund 20 Hektar groß, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit sandigen und leicht zugänglichen Uferbereichen
Naturpfad am See Zatorek (Kleiner Neuendorfer See) - ein 3,2 Kilometer langer Lehrpfad mit Informationen zur Flora und Fauna der Region
Amber Baltic Golf Club in Kolczewo - einer der bekanntesten Golfplätze an der polnischen Ostseeküste, nur wenige Minuten von Wiselka entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], 1 Etagen