Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

2.143 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  968 m² Grundstück

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Langeloh, Schneverdingen (29640)

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Dieses charmante Blockhaus aus dem Baujahr 1986 liegt auf einem ca. 968 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück im Schneverdinger Ortsteil Heemsen. Das Haus ist von der Straße kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe und Zurückgezogenheit schätzen.

Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Windfang, der einen herrlichen Blick in den großen Garten ermöglicht. Dank Vollisolierung, Isolierverglasung und einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2004 ist das Haus energetisch solide ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über praktische Einbauschränke, die reichlich optimalen Stauraum bieten.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ein gemütlicher Pavillon zum entspannen, ein Gartenhaus und ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab und bieten viel Platz für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Damit eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als interessantes Renditeobjekt als auch für Eigennutzer, die sich ein naturnahes Zuhause in einer ruhigen Lage wünschen.

Die Kombination aus der idyllischen, kaum einsehbaren Grundstückslage, der guten Anbindung an Schneverdingen und der Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen dieser Immobilie nur unter bestimmten
Voraussetzungen durchgeführt werden können.

Die aktuelle Mieterin leidet an einer
Multiplen Chemikalienunverträglichkeit (MCS), weshalb besondere Schutzmaßnahmen
notwendig sind, um gesundheitliche Risiken zu vermeiden.

Voraussetzungen für eine Besichtigung:
Legitimation vorab:

Interessenten müssen sich vor der Besichtigung mit einem gültigen Personalausweis
ausweisen und diesen auch zum Termin mitbringen.

Verzicht auf Duftstoffe und bestimmte Kleidung:
Am Tag der Besichtigung ist es zwingend erforderlich, dass Sie keine parfümierten
Produkte wie Parfüm, Deodorant, Haarspray etc. verwenden und keine Kleidung tragen, die
mit Weichspüler oder stark duftenden Waschmitteln behandelt wurde.

Schriftliche Bestätigung:
Vor Ort ist eine schriftliche Erklärung zu unterzeichnen, in der Sie bestätigen, die oben
genannten Bedingungen einzuhalten.
Diese Maßnahmen dienen dem gesundheitlichen Schutz der Mieterin, da schon geringste
Spuren bestimmter Duftstoffe allergische Reaktionen auslösen können.

Wir dürfen deshalb lediglich einen Besichtigungstermin am Mittwoch oder Freitag zwischen 14-17Uhr pro Kalenderwoche durchführen.
Wir bitten um Ihr Verstädnis und Rücksichtsnahme.

Das Objekt befindet sich in einem Sondergebiet für Erholung und wurde aus Ferienhaus gebaut und genehmigt. Somit ist ein dauerhafter Wohnsitz nicht gestattet, wird allerdings durch den Landkreis geduldet bis auf Widerruf.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Nielsen Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.9, Distanz zum Kindergarten: 5.5, Distanz zur Grundschule: 5.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 13