Multifunktional - Standort für Lager, Arbeiten & Vertrieb
Vermietet wird eine Gewerbefläche in Buchenau, in einem eingeschossigen Büroanbau in 5-eckiger Grundrissform, in Wintergartenbauart, aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen. Auf der anderen Seite wurde ein 2-geschossiger, massiver Anbau mit Außenwänden aus ca. 30 cm starken Liapor-Vollwärmeblöcken errichtet, welcher im EG den gewerblichen Lagerbereich erweitert.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.574 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Stein
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Die Kunststoffisolierglasfenster verfügen über Jalousien. Das gedämmte Dach ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Das Erdgeschoss wurde als Standort eines handwerklichen Betriebes genutzt. Mit diversen Lagerflächen, Verkaufsflächen, Büro. Der Anbau im EG hat eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, bis Unterzug 3,20 m. Man kann durch den Anbau fahren. Beide Sektionaltore sind ca. 3,20 m hoch und ca. 2,80 m breit. Der ca. 0,50 m starke, typische Hallenboden ist mit ca. 1cm starken Verschleißschicht aus Corodur versiegelt.
Das Ursprungsgebäude mit Deckenhöhen von ca. 3,10 m wurde versehen mit Beton- bzw. Fliesenboden, Kunststoffdach, Holzfenster und wird beheizt über einen Flüssiggastank. Starkstrom liegt an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eigene Kläranlage, da ein öffentlicher Anschluss nicht möglich ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Nettomiete
2,50 €/m²
796 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. MwSt.
Kaution
2 NKM
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Buchenau, Amt Creuzburg (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist eben gelegen, zum Teil für Stellplätze befestigt und größtenteils als Wiese angelegt. Busanbindung ist vorhanden. Bis zur Autobahn A 4 sind es nur 15 Minuten zu fahren, Ab-fahrt Eisenach West.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Abstimmung mit dem Mietinteressenten würde der Vermieter moderate Modernisierungsmaßnahmen übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 318,25 m², Nutzfläche: 318,25 m², Gesamtfläche: 318,25 m², Sonstige Fläche: 111,51 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
