Baugrundstück 1186m2 zum Kauf - Istria, Labin
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück mit freiem Meerblick, Gesamtfläche 1186 m2.
Das Grundstück liegt 420 m über dem Meeresspiegel, etwa 150 m von der Hauptstraße der Siedlung entfernt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße mit Beleuchtung. Südlich grenzt es an Grundstücke, die kein Bauland sind, sodass ein freier Blick auf das Meer gewährleistet ist. Der Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück mit einer Genehmigung für den Anschluss einer eigenen 15-kW-Solaranlage (auf dem Dach des Gebäudes). Die Wasserversorgung erfolgt über einen 30.000-Liter-Tank. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 m zu bohren (Quelle ca. 250 Liter pro Minute).
Für das Grundstück liegt eine endgültige Baugenehmigung vor, sowie ein Haupt- und Detailentwurf für den Bau einer modernen Villa, eines zweistöckigen Gebäudes mit 260 m² Wohnfläche, eines zusätzlichen Gebäudes für die Unterbringung von Dienstpersonal im Stil eines einstöckigen Hauses mit 50 m² Wohnfläche und einem Infinity-Pool mit ebenfalls 50 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung, einen Haupt- und Detailentwurf. Die Gebäude sind Nord-Süd ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, verbunden mit der Küche, die einen Durchgang zur Außenterrasse mit Esstisch bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und Abstellraum, Strom- und andere Anschlüsse sowie ein separater Bereich für Sauna und Toilette mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einem Einbauschrank und einem Abstellraum. Der Einbau einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ist geplant. Da bereits eine Genehmigung für den Anschluss einer 15-kW-Solaranlage (netzgekoppelt) vorliegt, kann die Villa auch im Winter Einnahmen durch den Stromverkauf generieren. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investitionen oder die Vermietung an Touristen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
ID CODE: 2010-176
