Wohnung zum Kauf
260000 €
5.565 €/m²
2 Zimmer • 46,7 m² • 2. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Köln-Ehrenfeld!

Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Köln?
Dann ist diese lichtdurchflutete Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 Wohneinheiten.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung von ca. 46 m² auf ingesamt 2 Zimmern.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz und die angrenzende Kochnische fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.

Zudem verfügt die Etagenwohnung über ein Schlafzimmer mit optimaler Größe und ein Badezimmer mit Duschwanne. In diesem befindet sich zusätzlich auch Platz für eine Waschmaschine, falls kein Interesse an der Unterbringung der Waschmaschine im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum besteht.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, welcher das Angebot abrundet.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

5.565,07 €/m²

Hausgeld

203.15 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.382 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

31.382 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuehrenfeld, Köln (50823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns - kreativ, urban und hervorragend
angebunden. Sie grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die Mischung aus Altbauten mit liebevoll restaurierten Fassaden und modernen Neubauten verleiht dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.