Laden zur Miete 8.500 € 76,5 m² Verkaufsfläche Innenstadt Trier 54290

Laden zur Miete
8.500 €
76,5 m² Verkaufsfläche

TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal in der Nähe des Hauptmarkts, ab sofort verfügbar

Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 90m² - inkl.derzeitig abgeteileter Lagerfläche bzw. Personalraum mit Teeküche und Personatoiletten. Die Fläche bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter ist abner derzeitig abgehangen ( 2,55 M). Die Ladenbreite variert zwischen 4,26 Meter im vorderen- und 3,86 Meter im hinteren Bereich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
4.5 m Schaufensterfront
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

8.500 €

Nebenkosten

320 €

Provision für Mieter

3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)

Kaution

keine Angabe

Lage

Innenstadt, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt. Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Hier werden Passantenfrequenzen zwischen 3.3oo und 3.600 Passanten / Stunde gemessen. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert - darunter Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack & Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi's Store sowie O2 Name it, Bijou Brigitte und bald auch S.Oliver. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte UMTS Empfang, Ladenfläche: 90,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, modernisiert: Ladenlokal wurde aufwändig modernisiert. Elektrizität, Bodenbelag, Klimaanlage, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Realschule: 2.1