Große Villa in Santo Pietro Belvedere - Ideal für Boutique-Hotel oder B&B in der Toskana
Diese spektakuläre Villa im Herzen von Santo Pietro Belvedere kombiniert kulturellen Charme mit großzügigem Raumangebot und zahlreiche Potenziale, insbesondere für die Nutzung als Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 480 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten sowie einen beeindruckenden, großen Kellerbereich mit circa 300 m², der sich hervorragend als traditionelles Restaurant oder großer Veranstaltungssaal nutzen lässt. Die Villa wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und begeistert mit charmanten Details wie originalen Fliesenböden und charaktervollen Holzdecken, die den toskanischen Stil unterstreichen.
Die Raumaufteilung ist vielseitig und komfortabel gestaltet: Die erste Einheit umfasst etwa 130 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panorama. Die zweite Wohnung erstreckt sich auf 150 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, und einer geschlossenen Terrasse von 25 m² - ideal für private oder Gastbereiche. Die dritte, modernere Wohnung mit 200 m² bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen separaten Innenhof von etwa 40 m² und ein multifunktionales Erdgeschossraumkonzept mit zukünftig kombinierbaren Schlafzimmern im Obergeschoss.
Der einladende, private Garten mit rund 500 m² bietet viel Platz für Erholung, Anbau und die Möglichkeit, einen attraktiven Gartenpool zu errichten. Die gesamte Villa ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und garantiert bestes Wohn- und Gastgewerbeklima. Mit dem Potenzial zur Renovierung lässt sich die Immobilie individuell an den eigenen Geschmack und Marktbedürfnisse anpassen - ein einmaliges Angebot im attraktiven Toskana-Markt.
Diese einzigartige Villa vereint Tradition und Exklusivität in perfekter Symbiose mit einem großzügigen Grundstück und bietet durch die ruhige Lage, die stete Nähe zum internationalen Flughafen von Pisa (nur 35 Minuten Fahrt) sowie unmittelbare Besucherzentren der Toskana einen bedeutenden Mehrwert für neue Eigentümer oder Unternehmer im Bereich gehobener Gästeunterkünfte.
