Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung und Vollkeller in ruhiger Wohnlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Clenze! Dieses charmante Einfamilienhaus im attraktiven Stil eines Walmdachbungalows bietet Ihnen mit seiner gepflegten Erscheinung und großzügigen Raumaufteilung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.076 m² erwartet Sie eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt.
Baujahr 1984 und regelmäßig instandgehalten, präsentiert sich das Haus in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich derzeit auf die ca. 117 m² große Hauptwohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie Küche und Flur und die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, Bad und Küche. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna - dieses Domizil steht für Lebensqualität pur. Drei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner.
Der großzügige Keller bietet Ihnen ca. 190 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Gestaltungswünsche.
Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.076 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.401,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clenze (29459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Clenze ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Sie liegt in der reizvollen Landschaft der Elbtalaue und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B493 sind auch größere Städte wie Lüneburg, Uelzen oder Salzwedel schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
