Haus zum Kauf 18.000 € 7 Zimmer 96 m² 324 m² Grundstück frei ab sofort Viernau 98547

Haus zum Kauf
18000 €
188 €/m²
7 Zimmer • 96 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort

Preiswertes Wohnhaus in Viernau

Objektbeschreibung Das ältere verschieferte Fachwerkhaus befindet sich in einer Nebenstraße in Viernau. Hinter dem WH befindet sich eine Großgarage auch für einen Wohnwagen geeignet. Das WH ist voll unterkellert mit einem neuen Strom-, Wasser- und Telefon- u. Internetanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Zentrale Kläranlage Viernau. Gegenwärtig gibt es im EG und OG eine separate 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad. Da eine komplette Modernisierung notwendig ist, lässt es sich auch als Einfamilienwohnhaus umgestalten. Sollte der Käufer dieses WH Bedarf an einem Waldwiesengrundstück haben, so kann zusätzlich in einer schönen Berglage von Viernau auf dem Fußberg ein jetziges Wiesengrundstück mit 4.316 m² dazugekauft werden. Raumaufteilung Im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Abstellraum mit Flur und Treppenhaus. Im OG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, Flur und Treppenhaus. Alle Zimmer haben einen gut erhaltenen Holzdielenfußboden und eine Raumhöhe von ca. 2,45 m. Überall sind noch ältere Doppelfenster vorhanden.
Eine umfangreiche Modernisierung des WH ist unbedingt erforderlich. Der große Dachboden ist ausbaufähig.

Merkmale

Bezug: freigezogen
2 Geschosse
324 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

18000 €

187,50 €/m²

Provision für Käufer

3.000,- € zuzügl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

19.903 €1

Kaufpreis

18.000 €

Kaufnebenkosten

1.903 €

Notarkosten (1,5%)

270 €

Grunderwerbsteuer (5%)

900 €

Provision für Käufer (3,57%)

643 €

Grundbucheintrag (0,5%)

90 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viernau (98547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Viernau gehört zur Kleinstadt Steinbach-Hallenberg am Fuße des Thüringer Waldes im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Das WH befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In der Gemeinde Viernau gibt es eine umfangreiche Infrastruktur.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann gerne über mein Büro organisiert werden. Bitte geben Sie Ihre Namen, Ihre vollständige Wohnanschrift und Ihre Handynummer an, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können und das Exposé zum Kaufangebot zusenden können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog