Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.613 €/m²

3 Zimmer  •  109,3 m²  •  1.202 m² Grundstück

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Birkenwerder (16547)

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Die Gemeinde Birkenwerder liegt im Landkreis Oberhavel, nur etwa 25 Kilometer nördlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Hauptstadt macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
Birkenwerder ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden:
. S-Bahnlinien S1 und S8 verbinden den Ort direkt mit Berlin und dem Umland.
. Die Bundesstraße B96 führt durch Birkenwerder und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Oranienburg.
. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
. Der Bahnhof Birkenwerder ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
. Bildungseinrichtungen wie die Pestalozzi-Grundschule und die Regine-Hildebrandt-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
. ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, das sowohl kommunale als auch freie Träger umfasst.
Diese Vielfalt an Betreuungseinrichtungen macht Birkenwerder besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf eine gute pädagogische Betreuung und naturnahe Umgebung legen.
. Gesundheitsversorgung durch zahlreiche Fachärzte und die Asklepios Klinik Birkenwerder.
. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze, ein Jugendclub und kulturelle Einrichtungen wie die Clara-Zetkin-Gedenkstätte sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Natur und Umgebung:
Birkenwerder liegt eingebettet in die Zehdenick-Spandauer Havelniederung und ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben - über die Hälfte der Gemeindefläche besteht aus Wald
Die Briese, ein kleiner Nebenfluss der Havel, durchfließt das Ortszentrum und mündet in drei idyllische Seen: Briesesee, Boddensee und Mönchsee. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.

Birkenwerder grenzt direkt an Hohen Neuendorf, Mühlenbecker Land und ist nur wenige Kilometer von Oranienburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien und Naturliebhaber.