Solides Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in Bergheim-Oberaußem!
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Merkmale
Bezug: ab sofort
318 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.606,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberaußem, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten der A 61 gewährleistet, die in wenigen Kilometern erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bushaltestellen in kurzer Distanz gut erschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bergheim, ebenfalls in überschaubarer Entfernung. Für Fernreisen ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 40 Kilometern erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Kliniken in der Nähe gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportstätten und Fitnessstudios zur Verfügung.
Besonderheiten der Umgebung umfassen Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie eine Auswahl an Restaurants und Bars, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Infrastruktur ist somit umfassend und gut ausgebaut, was die Immobilie zu einem praktischen Wohnort macht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
