Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage zu vermieten
Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Fachwerkgebäude, der ehemals herzoglichen "Galgenmühle", die 1401 an die Städte Lüneburg und Uelzen verkauft wurde. Neben ihr ließ der Rat 1609 erstmals eine Papiermühle erbauen. 1868 wurde die Papiermühle dann zur Getreidemühle umgewandelt. In den letzten Jahren wurde sie nochmals aufwendig saniert und zuletzt als Spiel-Casino genutzt.
Das Objekt eignet sich ideal für Nutzungen aus den Bereichen Büros/ Praxen, Dienstleistung, Ausstellung oder Gastronomie.
Nutzflächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 389,05 m² Obergeschoss: ca. 234,88 m² Keller: ca. 45,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 669,05 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
16 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Empfang
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1809
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.400 €
Nettomiete
6.900 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.)
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Johnsburg 25, Uelzen (29525)
Uelzen liegt im Nordosten von Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Uelzen und hat die zentralörtliche Versorgungsfunktion eines Mittelzentrums.
Das Mietobjekt liegt direkt an Einmündung der L250 zum Kreisverkehr Johnsburg/ Birkenallee, welche eine der Hauptein- und -ausfallstraßen der Stadt ist. Über die direkte Zu- und Abfahrt vom Kreisverkehr ist das Grundstück ideal erreichbar. Die Immobilie liegt somit in hochfrequentierter Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich der HOL'AB! Getränkemarkt. Die Uelzener Innenstadt liegt etwas 1 km entfernt.
