11 Zimmer • 139 m² • 1.247 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
175000 €175.000 €
1.259 €/m²
11 Zimmer • 139 m² • 1.247 m² Grundstück • frei ab sofort
**Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick gesucht!** Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in ...
In zentraler Ortslage von Malsfeld erwartet Sie dieses freistehende Bauernhaus. Das Haus wurde in solider Massivbauweise (EG und OG) / Fachwerk (DG) - auf einem 1.247 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Eine Besonderheit sind die große Scheune und Stallung, die Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt, Pferdeboxen o. ä. bieten. Das großzügige Grundstück bietet sich als weitere Freifläche, z. B. als Nutzgarten, zur Freizeitgestaltung oder Tierhaltung an.
Die Wohnfläche von ca. 139 m² sowie ca. 53 m² Ausbaufläche verteilen sich auf vier Etagen:
Hochparterre: . Windfang mit angrenzendem Gäste-WC . Treppenhaus mit Zugang zu allen Etagen . Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer . Große Küche mit Sitzecke und anschließendem Abstellraum . Bad mit Badewanne und Waschbecken
Obergeschoss: . Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC . Fünf vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro etc.) . Flur
Dachgeschoss: . Vier Zimmer zur individuellen Nutzung . Flur
Kellergeschoss: . Drei Kellerräume . Heizungskeller . Öllagerraum . Waschküche mit Außeneingang
Ausstattung & Technik: . Isolierverglaste Holzenster (Baujahr 1978) mit Rolläden . Öl-/Holzzentralheizung . Warmwasserversorgung über Zentralheizung . Glasfaserkabel vor dem Haus . Langlebige Tonziegel-Dacheindeckung . Gedämmter Dachboden . Drei Garagen und großer Hofbereich
FAZIT: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Familien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause zu machen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Charakter und guter Bausubstanz zu investieren!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.247 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.258,99 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
194.075 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,9%)
5.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsfeld (34323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Malsfeld liegt im schönen Fuldatal, im Nordosten des Schwalm-Eder-Kreises. Malsfeld ist von Melsungen 7 km entfernt, von Kassel 35 km - mit direktem Anschluss an die BAB A 7. Außerdem besteht eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Kassel-Bebra mit kostenlosen Parkmöglichkeiten. An vier Werktagen verkehrt morgens ein Bürgerbus innerhalb der Gemeinde. Kindergärten sowie die Astrid-Lindgren-Schule mit Hortbetreuung bieten eine wohnortnahe Betreuung für die Jüngsten. Für eine gute Lebensqualität sorgen z.B. Ärzte, Lebensmittelmärkte und Geschäfte, Gaststätten, Banken sowie ortsansässige Handwerksbetriebe und größere mittelständische Betriebe. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren (überregionaler Radweg R1) ein, in zahlreichen Vereinen oder an den Naturbadeseen lässt sich die Freizeit gut verbringen. In Malsfeld ist außerdem eine schnelle Internetverbindung (über die Mindestversorgung hinaus) verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hochparterre: 2 ZKB, Gäste-WC, Windfang, Flur - ca. 51 m² Obergeschoss: 5 ZB, Flur - ca. 51 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur - ca. 37 m² Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllager
