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450.000 €
3 Zimmer  •  107 m²  •  1.441 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
450000 €
4.206 €/m²
3 Zimmer  •  107 m²  •  1.441 m² Grundstück

Donaublick traumhaft - Wochenendhaus mit fantastischen Ausblick über die Donauauen und in das Weinviertel!

Donaublick traumhaft - Wochenendhaus mit fantastischen Ausblick über die Donauauen und in das Weinviertel!

Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde St. Andrä Wördern Ortsteil Altenberg - Greifenstein. Das Grundstück liegt ca. 200 Höhenmeter oberhalb der Donau und besticht durch seinen Fernblick über die Donau bzw. die Donauauen bzw. auch in das Weinviertler Hügelland. Prachtvolle Sonnenuntergänge erwarten Sie. Das Grundstück ist eine Hanglage und hat auf der ersten Ebene zwei Parkplätze, auf der zweiten Ebene eine Terrasse direkt vor dem Wohnbereich. Das Haus wurde 1974 erbaut, ist ganz jährig bewohnbar und besteht in der ersten Ebene aus einem großen Ess - und Wohnraum mit offenem Kamin, sowie Küche und Bad mit WC. Auch von dem Essbereich ist der fantastische Blick vorhanden. In der zweiten Ebene befinden sich 2 kleine Schlafzimmer sowie eine Terrasse. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung.
Wohnfläche : ca. 114 m² zuzüglich ca 7 m² Kellerrraum. 
Grundstück: ca. 1440 m²  

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1.441 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
4.205,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Altenberg (3422)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 7,96 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schubertgasse 13, 1090 WIEN
Herr Markus SchafrothDein Kontakt
Online-ID: 25M6UWB6QPUB
Referenznummer: OBGC20241106142803525b295eb3790
Mautner Markhof Immobilien
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