Traumhaus in ruhiger Wohnlage und herrlichem Blick ins Grüne!
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht sowohl durch seine tolle Architektur als auch der durchdachten Raumaufteilung.
Der sehr gute Energieeffizienzstandard garantiert sowohl Langlebigkeit als auch niedrige Betriebskosten. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, das Büro im Erdgeschoss sowie die insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie.
Im Garten findet sich genügend Platz für Kinder zum Spielen und auch Freunde von Pflanzen sowie Tierliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb dieser Immobilie!
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
684 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Grundstück ca. 684 m² - Wohnfläche ca. 183,79 m² - Nutzfläche ca. 97,64 m² - Baujahr 2008 / 2009 - Solide Massivbauweise - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zentrale Wohnraumlüftung - Holz-/Aluminiumfenster mit 2fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden (Raffstore im Wohnbereich) - Ausstattung mit hochwerigen Materialien - Großformatige Fliesen und Parkettböden - Geschmackvolles Innendesign - Kellerbereich unter der Garage als Stauraum - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
4.510,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
904.190 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
75.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfstein, Offenberg / Wolfstein (94560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse der Immobilie lautet: Hofwies 5 in 94560 Offenberg.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage eines kleinen Wohngebiets und bietet von der ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse/Gartenbereich einen herrlichen Blick ins Grüne ohne umliegende Bebauung!
Offenberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und grenzt an den Landkreis Straubing-Bogen an. Die knapp 3.400 Einwohner zählende Gemeinde ist eingebettet in die herrliche Landschaft zwischen der Donau sowie dem Bayerischen Wald und als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung bekannt.
Begünstigt wird die Lage an der Donau und den Ausläufern des Bayerwaldes durch die Nähe der Autobahnabfahrt Metten-Offenberg (ca. 3 Kilometer) und die nur wenige Kilometer flussabwärts gelegene Stadt Deggendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 97,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 1.20
