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95.000 €
2,5 Zimmer  •  69,8 m²
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Wohnung zum Kauf
95000 €
1.361 €/m²
2,5 Zimmer  •  69,8 m²

Marl-Sinsen! Gemütliche Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Garage in gepflegter Wohneigentumsanlage!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und praktischen Komfort.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben einer Diele und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Das moderne Duschbad mit Fenster wurde 2014 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die den Komfort dieser Immobilie abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Garage
- Südbalkon
- modernes Duschbad mit Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Abstellkammer
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Garage
- Fahrstuhl im Haus

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
95000 €
1.361,03 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. des not. beurk. Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.336 €1
Kaufpreis
95.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sinsen-LenkerbeckMarl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

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Über den Anbieter

Am Lohtor 2, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Tim Flake Immobilien e.K.
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25M7PTV8A6MQ
Referenznummer: TFI-1989
Tim Flake Immobilien e.K.
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Tim Flake Immobilien e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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