Zwei benachbarte Wohnungen in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus - eine bereits frei
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen, die gemeinsam die gesamte zweite Etage eines ca. 1928 errichteten und 2001 sanierten Mehrfamilienhauses bilden. Das Gebäude steht aufgrund seiner expressionistischen Architektur unter Denkmalschutz.
Die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 52,9 m² und ca. 52,6 m² Wohnfläche. Eine Einheit ist unbefristet vermietet, die andere wird zum 30.04.2026 frei. Beide Wohnungen bieten funktionale Grundrisse sowie einen von der Küche zugänglichen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnungen werden nur im Paket veräußert.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O24160 +++
Merkmale
Keller
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.360,19 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Wohnlage im Dresdner Süden, in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Grünanlagen und zur Dresdner Innenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Universität und Technischer Hochschule ist die Lage besonders bei Singles und Studenten beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
