Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.547 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²

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Lebenstedt, Salzgitter (38226)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl, helle Räume und eine gut nutzbare Aufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17,97 m². Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 2,04 m². Die vorhandene hochwertige Markise mit einem Wert von ca. 4.000 € macht den Balkon zu einem besonders angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer umfasst ca. 13,45 m² und bietet genügend Fläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Ausrichtung und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,70 m² lässt sich vielseitig nutzen - zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch das große Fenster wirkt der Raum freundlich, hell und einladend.

Die Küche mit ca. 6,36 m² ist modern gestaltet und überzeugt durch eine durchdachte Planung. Hochwertige Einbauten, reichlich Stauraum und alle wichtigen Elektrogeräte sorgen für Komfort im Alltag.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Glasdusche, geschmackvollen Fliesen, großem Fenster und einem Anschluss beziehungsweise Platz für die Waschmaschine.

Der Flur mit ca. 6,57 m² verbindet alle Räume praktisch miteinander und bietet durch Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.

Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich zentral in Salzgitter-Lebenstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der beliebte Salzgittersee sind schnell erreichbar.

Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit modernisierten Details, sonnigem Balkon und überzeugender Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Salzgitter-Lebenstedt suchen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sokol Iberdemaj
Selbstständiger Immobilienberater
Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt
E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/Braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher