Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 149,5 m² 1.172 m² Grundstück Langenhorn 25842

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.000 €/m²
6 Zimmer • 149,5 m² • 1.172 m² Grundstück

Modernes Wohnen unter Reet in Langenhorn OT Mönkebüll

Objekt-Nr.: 100-333-7

Bauweise
Baujahr 1895, seit 2017 fortlaufend saniert, Bauweise massiv, Dacheindeckung aus Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Buderus", Baujahr 2017, Nennwärmeleistung 19,4 kW.
Zusätzlich sorgt der 2023 eingebaute Kaminofen für wohlige Wärme.

Grundstück
1.172,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 12.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1895, Sanierung 1994

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

1.172 m² Grundstück

Besonderes
oGlasfaseranschluss möglich
onicht einsehbarer Garten
oDoppelcarport
oKaminofen
oGartenhütte mit Elektrik (2018 errichtet)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.000,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhorn (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Ortsrandlage im Langenhorner Ortsteil Mönkebüll. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und den Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche: 38,84 m²
Büro: 13,85 m²
Bad: 12,57 m²
Schlafen: 11,91 m²
Hauswirtschaftsraum: 11,46 m²
Durchgang: 6,87 m²
Bad: 5,09 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,59 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 20,72 m²
Kind: 12,03 m²
Galerie: 9,36 m²
Abstellraum: 6,78 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 48,89

Wohnfläche gesamt: ca. 149,48 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert