Reihenendhaus zum Kauf 468.000 € 4 Zimmer 113,8 m² 308 m² Grundstück frei ab sofort Burghausen 84489

Reihenendhaus zum Kauf
468000 €
4.112 €/m²
4 Zimmer • 113,8 m² • 308 m² Grundstück • frei ab sofort

Reiheneckhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und Doppelgarage - sofort verfügbar

Das im Jahr 1993 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht leer, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist. Die massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant. Mit rund 113 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 308 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Gäste WC, eine Küche, ein Flur, eine helle Essdiele und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide, das Elternschlafzimmer sowie ein Balkon.

Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen offenen Raum mit drei Eingängen. Dank der vorhandenen Dachschrägen eignet sich dieser Bereich ideal für den Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Eine behördliche Genehmigung ist hierfür erforderlich.

Die Ausstattung umfasst Holzparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Bädern, Fluren und im Treppenhaus. Fenster und Balkon sind im ursprünglichen Zustand und können im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dies bietet die Möglichkeit einer Wertsteigerung der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr.

Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach Garten und zusätzlichem Wohnraum, dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten und ist sofort beziehbar.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.stoelzl-immo.de

Merkmale

frei ab sofort
308 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

4.112,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

510.448 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

42.448 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.