Lagerhalle zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

2.800 m² Lagerfläche

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Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)

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Diese moderne und in wesentlichen Teilen modernisierte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf effiziente Betriebsabläufe, flexible Flächenstrukturen und eine funktionale Infrastruktur legen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.230 m² stehen rund 2.800 m² Lager- und Produktionsflächen sowie ca. 430 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel teilbar und ermöglichen eine individuelle Anpassung an bestehende Betriebsprozesse sowie zukünftige Unternehmensentwicklungen. Durch die durchdachte Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen lassen sich kurze Wege, klare Arbeitsabläufe und eine effiziente Organisation innerhalb des Betriebs optimal umsetzen. Die Hallenflächen verfügen über Höhen von ca. 6,50 m und ca. 5,00 m und bieten damit ideale Voraussetzungen für Hochregallagerung, Produktion sowie logistische Prozesse. Eine vorhandene Betonrampe ermöglicht eine reibungslose Andienung und unterstützt effiziente Be- und Entladevorgänge im Tagesgeschäft. Die beheizbaren und isolierten Hallen gewährleisten eine ganzjährige Nutzbarkeit und schaffen stabile Arbeitsbedingungen für Produktion und Lagerung. Separate Gas- und Stromzähler ermöglichen eine präzise Kontrolle und Steuerung der Betriebskosten. Ein integriertes Hochregallager sorgt für strukturierte Lagerhaltung und optimierte Warenlogistik innerhalb des Objekts. Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Außenlagerfläche von ca. 1.200 m², wodurch zusätzliche Kapazitäten für Lagerung, Fuhrpark oder Freiflächenlogistik geschaffen werden. Im Außenbereich stehen Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Betriebsabläufe. In den vergangenen drei Jahren wurden umfassende Investitionen in Höhe von rund 1,8 Mio. Euro in die Immobilie getätigt, insbesondere in die Erneuerung des Dachs, die Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung sowie die Optimierung der Isolierung.

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Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 3.230,00 m², Bürofläche: 430,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.80